🔥 Популярне📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
52 000
$
Продаж 2-кімнатної квартири, Крошня, Крошенська, 50 м², 6/9 пов., панель
Житло за сертифікатом єВідновлення в Житомирі
Якщо ваше житло було пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії, держава видає сертифікат, яким можна оплатити нове житло на первинному чи вторинному ринку. Допомагаємо знайти об'єкт у Житомирі та оформити угоду.
Подивитися каталог →Як використати сертифікат — 4 кроки
1
Подати заявку в Дії
Через додаток Дія / єВідновлення або ЦНАП — заявка на бронювання коштів за вже виданим сертифікатом для конкретної покупки.
2
Дочекатися резервування
За 5 робочих днів отримаєте сповіщення про успішне резервування коштів на рахунку.
3
Договір з нотаріусом
Нотаріус повинен мати доступ до Реєстру пошкодженого/знищеного майна. Він укладає договір купівлі-продажу та вносить його в Реєстр.
4
Продавець отримує кошти
Протягом 5 робочих днів від внесення в Реєстр держава переказує гроші на безготівковий рахунок продавця.
Хто може отримати сертифікат
- Громадяни України, чиє житло було пошкоджене або знищене з 24 лютого 2022 року
- Власники та співвласники зруйнованого житла
- Внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій (у визначених випадках)
- Спадкоємці власників, чиє житло було знищене
Сума сертифіката за знищене житло розраховується за формулою: площа × нормативна вартість м² × регіональний коефіцієнт × коефіцієнт кімнат × коефіцієнт року. На травень 2026 базова вартість 1 м² на вторинному ринку — 36 422 грн. Типова двокімнатна квартира 60 м² у Житомирі — орієнтовно 2.0-2.4 млн грн залежно від коефіцієнтів.
Для пошкодженого житла (без повного знищення) діють інші суми: до 200 тис грн на поточний ремонт, до 350 тис грн на капремонт квартири, до 500 тис грн на капремонт будинку.
Які об'єкти можна купити
| Ринок | Первинний (готові новобудови) АБО вторинний |
|---|---|
| Стан | Об'єкт прийнятий в експлуатацію, з правом власності, без аварійного статусу |
| Юридичний статус | Без обтяжень, арештів, судових спорів |
| Регіон | Будь-який регіон України, окрім тимчасово окупованих територій та зон активних бойових дій |
| НЕ підходить | Недобудови, об'єкти без введення в експлуатацію, об'єкти з юридичними проблемами |
⚠ Важливо знати: житло, придбане за сертифікатом, не можна продати, подарувати або переоформити на іншу особу впродовж 5 років з дня укладення договору. Заборона реєструється в Реєстрі.
Каталог житла, що приймається за сертифікатом
🔥 Популярне🏠 єОселя📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
103 500
$
Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК Олімпійський, Міськмолзавод, Героїв Чорнобиля, 75 м², 4/9 пов., цегла
📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
58 500
$
Продаж 2-кімнатної квартири, Богунія, Героїв Десантників , 48 м², 6/9 пов., цегла
📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
56 500
$
Продаж будинку, Ліщин, 60 м², 30 сот., 2-пов., цегла
🏠 єОселя📜 єВідновлення📷 Багато фото
75 000
$
Продаж будинку, Зарічани, 80 м², 1.5 сот., 2-пов., цегла
🏠 єОселя📜 єВідновлення
85 000
$
Продаж будинку, Зарічани, 134 м², 2 сот., 2-пов., цегла
📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
100 000
$
Продаж будинку, Зарічани, 200 м², 7 сот., 2-пов., цегла
📜 єВідновлення💰 Спецкошти📷 Багато фото
45 000
$
Продаж будинку, Коростишів, 76 м², 6.5 сот., 1-пов., цегла
🏠 єОселя📜 єВідновлення📷 Багато фото
75 000
$
Продаж частини будинку, Зарічани, 80 м², 1 сот., 2-пов.
🏠 єОселя📜 єВідновлення
135 000
$
Продаж частини будинку, Зарічани, 115 м², 1 сот., 2-пов.
Часті питання
Я ще не маю сертифіката — з чого почати?
Подати заяву через додаток Дія / єВідновлення або в найближчому ЦНАПі. Знадобиться: документ власності на зруйноване житло (за наявності) та підтвердження факту пошкодження. Комісія виконує огляд і визначає суму компенсації.
Чи всі нотаріуси можуть проводити такі угоди?
Ні. Нотаріус повинен мати доступ до Реєстру пошкодженого та знищеного майна. Більшість приватних нотаріусів у Житомирі такий доступ мають — уточнюйте перед записом. Список доступних нотаріусів є на сайті Мінрозвитку.
Чи можна додати свої кошти зверху сертифіката?
Так. Якщо вартість обраного житла перевищує суму сертифіката, різницю можна доплатити власними коштами або в комбінації з програмою єОселя (іпотека). Це часта ситуація.
Можна об'єднати кілька сертифікатів?
Так. Один сертифікат можна витратити лише на один об'єкт нерухомості, але якщо у родини є кілька сертифікатів (наприклад, видані різним членам родини за спільну власність), їх можна згрупувати для купівлі одного об'єкта.
Я ВПО — чи можу я купити житло у Житомирі?
Так. Сертифікат дозволяє купувати житло в будь-якому регіоні України, окрім тимчасово окупованих територій та зон активних бойових дій. Житомир як обласний центр у глибокому тилу — типовий вибір для ВПО.
Що означає «5 років без продажу»?
Це обмеження прав власника. Ви — повноправний господар, можете жити, прописати членів сім'ї, ремонтувати. Але впродовж 5 років не маєте права продати, подарувати, обміняти або іншим чином відчужити житло. Обмеження зареєстроване в Державному реєстрі речових прав.
Що якщо продавець не хоче працювати з сертифікатом?
На жаль, не всі продавці погоджуються — процедура для них означає: безготівковий розрахунок через нотаріуса, очікування 5 робочих днів від моменту реєстрації договору. На цьому сайті ми позначаємо об'єкти бейджем 📜 єВідновлення — це продавці, які вже погодилися на такі умови.
єВідновлення — це державна програма компенсації громадянам України за житло, пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії Російської Федерації, починаючи з 24 лютого 2022 року. Замість прямої грошової компенсації власник отримує житловий сертифікат — електронний документ із зарезервованою сумою, яку можна використати тільки на придбання нового житла.
Станом на 2026 рік за програмою вже отримали компенсацію понад 180 тисяч українських сімей на загальну суму більше 80 мільярдів гривень. Це робить єВідновлення наймасовішою державною житловою програмою в історії України.
На відміну від готівкових виплат, сертифікат орієнтує власників саме на швидке вирішення житлового питання: гроші переказуються безпосередньо продавцеві обраного житла через нотаріуса. Така схема забезпечує цільове використання коштів і запобігає шахрайству.
Для Житомирської області програма особливо актуальна — як для місцевих мешканців, чиє житло постраждало від обстрілів, так і для тисяч внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які тимчасово оселилися в Житомирі після переїзду зі сходу та півдня країни. Місцевий ринок поступово адаптується: збільшується кількість агентів та продавців, готових працювати за сертифікатами.
На нашому сайті ми позначаємо такі об'єкти бейджем 📜 єВідновлення. Це означає, що продавець: (1) готовий до безготівкового розрахунку через нотаріуса з доступом до Реєстру; (2) об'єкт відповідає вимогам — введений в експлуатацію, без юридичних обмежень; (3) продавець розуміє і приймає термін очікування коштів (до 5 робочих днів від внесення договору в Реєстр).
Подати заявку, відстежити статус сертифіката, забронювати кошти — все можна через додаток Дія / єВідновлення або в ЦНАП.
Інформація актуальна на травень 2026 року. Деталі і поточні зміни — на офіційному сайті програми erecovery.diia.gov.ua та на сайті Державної програми компенсації. Кінцеві рішення щодо суми та параметрів сертифіката приймає відповідна комісія.